未入住的房子可以减免部分物业费吗？大连市住建局有明文规定吗？
合同纠纷
2024-03-31 23:38:01
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若开发商还未通知交房，物业费无需缴纳，若已通知业主可以收房，业主因个人原因不收房则不影响物业费的收取
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这是有文件进行规定的
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法律分析：房屋每年没有居住，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。各个地区之间的规定不尽相同，具体地区的政策为准。
但是即使不居住的房屋，也是需要缴纳物业费的，只是可以相对减少缴纳物业费。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
