农村国有土地的年限是多少年
征地拆迁
2024-03-31 09:57:11
共有3位律师解答
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土地使用年限：住宅的土地使用年限是70年；
工业用地的土地年限是50年；
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地，土地年限是50年；
旅游、商业、娱乐用地土地使用年限是40年；
土地到期后土地所有权归国家所有的，国家有权收回土地，并对业主进行补偿；或是缴纳土地出让金，进行土地使用年限延续。
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法律分析：土地使用年限规定最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第五条 发包方以家庭承包方式发包农村土地的，应当按照本村或者本村村民小组集体经济组织成员人数平均分配，发包到户。耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，按照国家有关规定执行。 -
法律分析：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。耕地为30年，草地为30年至50年，林地为30年至70年，特殊林木的林地经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。
开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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