你好请问一下，我们刚租房不到一个月，因房东个人原来需要整栋楼装修，叫我们搬走或者安排同等一房一厅房子，而房租比原来高了，我们签的合同没有签违约金什么的，这种情况我们应该怎么办？
房产纠纷
2024-04-01 14:55:43
共有7位律师解答
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首先，需要确认您的租赁合同内容，特别是有关房屋修缮、提前解约和租金调整等条款。如果合同未明确规定因房东原因需提前搬走的处理方式，您有权要求房东按照原合同履行义务。如房东坚持要求您搬走或提供更高租金的房屋，您可以与房东协商，要求房东承担搬家费用或其他合理损失。若协商无果，您可以通过法律途径维护自己的合法权益，例如向法院起诉要求房东承担违约责任。在此过程中，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
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尽管你们的租赁合同中没有明确约定违约金，但根据我国《民法典》的相关规定，如果房东因个人原因需要在租赁期内进行整栋楼装修，导致你们无法继续居住，这可以被视为房东违约。你们有权要求房东承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付搬家费用等。
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您好 是需要根据您这边租赁的详情的
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
