法律咨询

您好，咨询个问题，12楼的原因漏水，我家是11楼局部房顶有渗漏，10楼渗漏的厉害，物业也上门查看了，确认是12楼的原因，我家11楼当时没人住，水电都关着呢，想问问我家有责任吗

房产纠纷

2024-03-29 17:26:12

作为法律顾问，您的家在此次事故中没有明显过错。由于您家中无人且已断水、电，所以一般情况下无需承担赔偿责任；但具体情况还需参考物业管理规定和邻里
您好，一般需要查明漏水原因，如果漏水到10楼也有您家的原因，会有一定的责任。
您好对方有追究您的责任吗？先协商处理，实在不行可以法院诉讼
你好，根据你的描述没有责任，协商不成可到法院起诉解决。
您好，如果漏水和您家没有关系的话就没有责任。
明确原因后可以协商处理不行可以诉讼
您好，根据您的描述是没有责任的
您好，您可以要求12楼排除妨碍
楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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