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租房子不相租了，房东只退了一半钱

房产纠纷

2024-03-30 14:55:17

仔细阅读租赁合同：首先，你需要仔细阅读租赁合同，了解你的权利和义务。如果合同中有规定，你可以提前终止租赁合同，但需要支付一定的违约金或其他费用，那么你需要按照合同规定履行义务。
与房东协商：如果合同中没有规定提前终止租赁合同的具体方式，你可以与房东协商解决。你可以向房东解释你的情况，并提出你的解决方案。如果房东同意你的解决方案，你们可以签署一份协议，明确双方的权利和义务。
你好！首先，需要按照房屋租赁合同或者口头协议约定的内容进行处理，如果对方违约导致合同履行不能或者符合约定的合同解除条件，再或者符合解除合同的法定条件，通常就可以解除合同退还房屋租赁费。其次，如果没有上述情形，反而是承租者自己的原因或者承租人出现违约的情形，强烈建议协商处理，因为这是损害最小的选择。当然，如果确实无法协商解决，最后一步，可以诉讼维权。
合同里面怎么约定的，约定退一半那就没办法了
房东不退房租，属于发生了房屋租赁纠纷，首先我们可以寻求调解：调解是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理。
其次，我们也可以通过仲裁的方式解决。仲裁是一种准司法活动。
一、租赁合同生效要件如下：
1、租赁合同当事人具备完全民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、内容合法；
4、房屋不属于违法建筑等法律禁止出租的房屋类型。
二、合同无效的要件有：
1、合同不是当事人真实的意思表示；
2、合同当事人违反法律法规的强制性规定或者公序良俗；
3、合同当事人没有相应的民事行为能力。
：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
法律分析：房东不退房租，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律分析：房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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