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你好公寓商品房过户怎么缴费

房产纠纷

2024-03-26 19:26:18

二手房过户核档费:50元/宗。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
你好！需要看过户形式，面积，年限，金额等。
商品房过户费的算法为：
1.买房人应缴纳的费用。契税：房款的
1.5%；印花税：房款的
0.05%；交易费：3元/平方米等。
2.卖房人应缴纳的费用。印花税：房款的
0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的
5.5%；个人所得税等。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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