南京拆迁可以怎样给补偿
征地拆迁
2024-03-26 12:43:53
共有3位律师解答
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关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。
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当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。
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南京市拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估单价（每平方米建筑面积的价格）和被拆迁房屋的建筑面积确定。
对大于房屋建筑面积的土地使用面积也应进行评估，并计入货币补偿金额。法律依据：《南京市房屋拆迁管理条例及拆迁补偿标准》第二十七条
货币补偿金额应当根据被拆迁房屋的房地产市场评估单价（指每平方米建筑面积的价格，下同）和被拆迁房屋的建筑面积确定。对大于房屋建筑面积的土地使用面积也应进行评估，并计入货币补偿金额。
房地产市场评估单价的确定，应当综合考虑被拆迁房屋所在区位级别、用途、建筑结构、成新、楼层、朝向等因素。
被拆迁房屋的建筑面积以房屋所有权证或者其他合法房产凭证的记载为准。
土地使用面积以土地使用权证或者其他合法土地使用凭证的记载为准。
房屋拆迁区位级别由市人民政府另行制定公布。
被拆迁房屋内装饰装修的补偿应当结合装潢材料的价格、折旧年限等因素另行评估。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
