买的二手房，今天交房验房时发现电视屏幕出现几处大的黑块，开机是正常开机，不知道是屏幕内部坏了还是怎样，房东说是小孩子外力损坏，房东不赔偿，是不是违约，合同有规定交付时要家电正常使用
房产纠纷
2024-03-25 16:50:11
共有4位律师解答
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首先，您需要查看购房合同中是否有关于家电正常使用的具体规定。如果合同中明确规定了交付时家电需要正常使用，且没有提到关于外力损坏的免责条款，那么房东不能单方面以小孩子外力损坏为由拒绝承担责任。
在此情况下，您可以考虑采取以下措施：
与房东协商：首先尝试与房东进行友好协商，说明合同中关于家电正常使用的规定，并要求房东承担维修或更换电视的责任。您可以提供合同作为依据，并强调双方应遵守合同条款。
寻求专业意见：如果房东仍然拒绝承担责任，您可以咨询专业的律师或法律顾问，了解您在这种情况下的权益和可能的法律途径。
检查房屋交接单：回顾您在房屋交接时签署的交接单，看是否有关于电视状况的记录。如果交接单上记录了电视状况良好，这将有助于证明电视在交付时就已经存在问题。
保留证据：确保保存所有与电视问题相关的证据，包括照片、视频和合同等文件。这些证据在后续协商或法律纠纷中可能起到关键作用。
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你好！建议协商处理
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按照合同约定处理，协商不成起诉维权
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
