办理房产证，图纸上的面积大了0.0几平方，发票和税票上小了0.0几平方。房子已经很多年了。请问可以把图纸上的面积改小0.0几吗
房产纠纷
2024-03-25 12:29:35
共有3位律师解答
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法律分析：房产证的面积能改，办理更正登记。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。
更改房产证上的面积要办的手续，如下：
1，首先,得找到专业测绘所(公司)测绘好实际面积。
2，其次,若实际面积大于或小于房产证登记的面积,可以带上房产证、测绘所开局的文件、身份证等到房产局(部分地区是房产交易中心)办理更改手续。
建议:办理前先电话联系房产局,以便免少带材料而无法及时办理。
申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。 -
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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不明白你们那怎么会出现这种问题,产权面积应该不可能说想改多少就多少的,是经测绘院(队)测绘得出的,1995年应该还是房管部门内部测算的,这是具有法律效率并要承担法律责任的,怎么会相差20平方...
如果事实真的正如你所说的,实际面积为156平方,产权证上面积为136平方,那么你可前往当地房管部门申请变更登记或更正登记,当然,首先必须先委托测绘院(队)重新测量计算,凭测绘报告,房产证,身份证等材料申请变更.
一般来说,房改房的楼上楼下面积基本是相同的,你的邻居的产权面积是否也有错,如果是,组织大家一起更改吧,测绘费分摊;如果是只有你家的面积有错,而房子又与楼上楼下的相同,那就更好办了,直接申请变更登记就行了.
当然,各地的手续及要求可能不完全相同,具体你可以到当地房管部门咨询.
个人意见,仅供参考.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
