购买的期房面临交房，现在开发商称需要购买车位才给办理房产证，但是我现在没钱买车位，应该怎么办？
房产纠纷
2024-03-24 20:34:46
共有4位律师解答
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开发商有义务为你办理房产证，开发商提出的买车位是不合理的要求，有权拒绝。
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一般来讲，分两种情况： 第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国法律依据：《城市 商品房 销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订 商品房预售合同 ，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果 购房 者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。
根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 第二，如果购买的是现房，应当针对 房屋买卖合同 ，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理 房屋过户 登记手续方为有效成立。
未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 -
您好，依据合同约定起诉维权
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
