你好，和房屋托管有纠纷

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一、房屋托管纠纷处理方法
1、房屋托管纠纷处理方法如下：
（1）房屋托管纠纷属于合同纠纷，双方可以先协商处理；
（2）协商不成的可以找有关组织进行调解；
（3）调解也无效的，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二十三条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
二、房屋合同纠纷起诉流程是什么
房屋合同纠纷起诉流程如下：
1、首先了解相关起诉的法律知识。如原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。
2、到房屋所在地法院起诉。
3、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官
4、准备证据并注意法院的证据规则的规定。
5、法院确定的开庭时间和地点。
6、开庭审理；
7、二审审理；
8、申请再审。

房屋托管纠纷处理方法如下：
1、房屋托管纠纷属于合同纠纷，双方可以先协商处理；
2、协商不成的可以找有关组织进行调解；
3、调解也无效的，可以向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。
房屋合同纠纷起诉流程是什么
房屋合同纠纷起诉流程如下：
1、首先了解相关起诉的法律知识。
如原告是与本案有直接利害关系的公民，法人或其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。向仲裁机构申请仲裁需事先约定解决争议的仲裁机构或发生纠纷后双方同意将争议提交仲裁机构的协议。
2、到房屋所在地法院起诉。
3、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官
4、准备证据并注意法院的证据规则的规定。
5、法院确定的开庭时间和地点。
6、开庭审理；
7、二审审理；
8、申请再审。法律依据：
：《中华人民共和国民典法》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二十三条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

一、房屋托管纠纷处理办法
1、房屋托管纠纷处理办法如下：
（1）协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷；
（2）请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议；
（3）根据争议双方达成的仲裁协议提请机构仲裁；
（4）向人民法院提起诉讼。
2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、房屋托管合同注意事项有哪些
房屋托管合同注意事项有：
1、经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同；
2、因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。
在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同；
3、经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季支付；
4、经纪公司为了较大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”免租期，一般是30-45天不等。
这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有；
5、业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。
一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。