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租店铺要交多少钱

房产纠纷

2024-03-22 13:47:45

一般商铺租赁是半年付或者一年付,交1个月或2~3个月的房租作为押金。有的地方商铺是1万押金,大的商铺2-3万押金的都有
租赁期限的长短也会影响租金。通常，长期租赁的租金会低于短期租赁。
您好，需要根据要租的店铺面积以及位置判断。
你好！协议是怎么约定费用的
这个要问你租房子的房东呀
双方可以根据实际情况协商
需要计算成本和利润。
开店的成本：房租，租金支付形式非常多，具体取决于该商铺的稀缺性；开店的证照也要算进成本，各城市各地区都不完全相同；店铺的装修、设备等；原料的费用、准备金等；将这些费用加在一起就是开店的成本。
利润=收入－成本－费用－税收，收入包括主营业收入、其他营业收入，费用包括管理费用、营业费用、财务费用，税收包括增值税和所得税，将本月收入减去本月的成本、费用和税收就是本月的利润。
扩展资料：
成本降低途径
1、改善经营管理，采用新技术，提高设备利用率。
2、减少固定资产的消耗，节约原材料、燃料、辅助材料，提高劳动生产率。
3、推行定额管理，降低制造费用。
4、加强预算控制，降低期间费用。
5、实行全面成本管理，全面降低成本费用水平。
法律分析：
1、按照租金收入交纳5%的营业税;
2、按照租金收入交纳12%的房产税;
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;
4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。法律依据：《中华人民共和国立法法》第八条税收基本制度，只能由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律。税收法律在中华人民共和国主权范围内普遍适用，具有仅次于宪法的法律效力。
法律分析：
1、一般来说，商铺租给别人使用，作为出租人，要按租赁收入缴纳5%的营业税，并按实际缴纳的营业税分别计算缴纳5%或7%的城建税（如为建制镇为5%如为城市为7%)和3%的教育费附加；
2、按租赁收入缴纳12%的房产税；
3、根据每月租赁收入额的大小计算缴纳个人所得税，即每月收入额在4000元以下的部分，扣除固定费用800元，每月收入额在4000元以上的，扣除20%的费用，为应纳税所得额，再按20%的税率计算缴纳个人所得税（财产租赁所得）。根据这样的税收规定，可以自己进行测算，法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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