法律咨询

经适房抵押贷的问题

房产纠纷

2024-03-27 13:38:58

1.如果因抵押贷发生纠纷，及时通过法律程序解决。
2.如果是了解可否抵押贷款问题，请直接咨询银行。
您好，您具体想要咨询关于经济适用房的什么问题呢
你好你这边遇到的问题，能够详细跟我讲一下嘛
关于您这个案子可以寻求法律援助帮您解答问题
您好！可以说说具体情况吗？希望能帮到您
你好，建议律师介入处理相关事宜
你好，可以协助您处理进行维权的
您好，是贷款当中出现了问题吗
您好您这边具体是怎么回事？
你好，可以看房屋性质能否抵押
您好，您这是抵押的什么问题的
这个你咨询银行是否可以抵押
经适房抵押贷的问题您好
你好，能具体说明一下吗？
详细可以细聊给你一些建议
居住的经适房在五年内不可以用于抵押。经适房是指经济适用房，是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易抵押。
《建设部、发展改革委、监察部等关于印发的通知》第三十条法律依据：《建设部、发展改革委、监察部等关于印发的通知》第三十条
《建设部、发展改革委、监察部等关于印发的通知》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
经济适用房可以抵押，但是必须要购房满满5年以才可以抵押。因为不满5年不能提供有关房产证明，没有房产证明在我国是不能办理抵押登记手续的。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
你是经营性物业抵押还是浮动抵押？都是抵押贷款
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