地下车库大多数车位产权属于开发商，少量卖出，请问哪些设施设备属于开发商管理负责呢？某某通风管、照明、车场卫生？
房产纠纷
2024-03-21 15:40:07
共有5位律师解答
-
开发商在立项设计时就将其作为小区配套设施,该类车库所有权属于全体业主共有
-
你可以去看一下你们的合同
-
地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。
《民法典》第二百七十五条法律依据：《民法典》第二百七十五条
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
