房屋没住，通过物业的安排暖气管试水，漏水到楼下造成损失，管道是装修时破坏。自己也按照物业安排在现场守候，自己家没发现漏水。这种责任全在房主吗
房产纠纷
2024-03-23 09:07:39
共有5位律师解答
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下的损失也需要进行评估和赔偿。如果是因为管道质量问题或者装修时管道被破坏导致的漏水，那么责任可能在开发商、管道制造商、装修公司或者施工人员身上，他们需要承担相应的赔偿责任；如果是因为你没有及时发现和处理漏水问题导致的损失，那么你也需要承担一定的赔偿责任。
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就目前你的描述，你的责任跑不了，不过你有追偿权，向装修公司索赔。
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法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
