法拍厂房土地如何缴税？
征地拆迁
2024-03-21 07:39:25
共有4位律师解答
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你好法拍房土地涉及到土地增值金问题
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经营性集体建设用地出让税收有契税和印花税等，具体情况下对于相关税种应当根据土地交易的情况来确定，但对相关税费必须由当地的土地管理部门根据实际情况来进行处理，并按照规定的标准来征收。
1、新征耕地环节需要缴纳耕地占用税、契税、印花税和城镇土地使用税。
占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据。
2、土地出让环节需要契税和印花税。在我国境内转移土地，按成交价格的3%缴纳。
对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。
3、土地转让环节需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。
以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。法律依据：《民法典》第三百六十一条 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。
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拍卖公司在地税应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、所得税、印花税,如果生产经营用房是自建的,应缴纳房产税,拥有土地使用权应缴纳土地...
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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