就是说预告登记可以由银行去办理？而不一定是开发商？
房产纠纷
2024-03-20 19:56:20
共有2位律师解答
-
房屋预告登记证明一般是在房开商那里拿，这个证明是由房屋管理部门出具，银行没有这个证明
-
一、预告登记是开发商办吗
1、预告登记不一定是开发商办。预告登记是能够让开发商代办的，也可以由业主自己去登记。只需要业主准备好自己的身份证明材料，办理登记的申请书，及关于预告登记所需的相关资料，办好与之相关的全部手续，就可以完成预告登记工作了。
2、法律依据：《预告登记证预告登记相关条例》第六十条
有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形。
二、办理预告登记的申请材料
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、当事人关于预告登记的约定；
4、属于下列情形的，还应当提交下列材料：
（1）预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。
依法应当备案的商品房预售合同，经县级以上人民政府房产管理部门或土地管理部门备案，作为登记的申请材料；
（2）以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同；
（3）不动产转移的，提交不动产权属证书、不动产转让合同；
（4）不动产抵押的，提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。
5、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料；
6、法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料；
7、代理的，提交授权委托书或公证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
