法律咨询

您好，我想咨询一些关于宅基地证的法律问题。因为我爸身体不好所以我奶奶给我爸和我伯伯换了老房子，但是宅基地证上是我伯伯名字，我爸走后老房子遗留给我妈，现在我妈也走了老房子要拆迁，我应该怎么做？

征地拆迁

2024-03-22 11:20:03

结合房屋手续、产权归属、具体情况等因素综合考虑。建议进一步详细介绍或携带材料面询。
《民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
您好，要确定权利的啊，需要村委会开证明就行。
您好，宅基地属于实名制作为权属。
当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。
遇到房子拆迁安置补偿纠纷的可以诉讼，如被征收人对人民政府或房屋征收部门给出的征收安置补偿决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，由法院判决。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
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