离婚时夫妻共同房产还在按揭中

在离婚时，如果夫妻共同拥有的房产还在按揭中，处理起来可能会相对复杂。下面是一些建议，帮助您更好地处理这种情况：
首先，需要明确房产的权属情况。如果房产是婚前一方购买并登记在该方名下，但婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么这套房产可能被认定为婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分应视为夫妻共同财产。如果房产是婚后双方共同购买并登记在双方名下，那么这套房产通常会被认定为夫妻共同财产。
接下来，需要评估房产的价值和未偿还的贷款金额。可以通过专业的房地产评估机构对房产进行评估，以确定其市场价值。同时，还需要查询银行或贷款机构提供的贷款余额信息，以了解还需要偿还多少贷款。
在明确了房产的价值和贷款情况后，夫妻双方可以协商如何处理这套房产。有几种可能的解决方案：
一方保留房产并承担剩余的贷款：如果夫妻双方中的一方愿意保留房产，那么可以与另一方协商，由保留房产的一方承担剩余的贷款，并向另一方支付相应的补偿款。补偿款的金额可以通过协商确定，也可以参考房产的评估价值和共同还贷部分的比例进行计算。
出售房产并分割售房款：如果夫妻双方都不愿意保留房产，那么可以选择将房产出售，并将售房款按照夫妻双方的权益比例进行分割。需要注意的是，出售房产可能需要支付一些费用，如中介费、税费等，这些费用也需要在分割售房款时考虑进去。
继续共同持有房产并共同偿还贷款：如果夫妻双方都认为继续持有房产并共同偿还贷款是可行的选择，那么可以在离婚协议中约定相关的权利和义务，确保双方都能按照约定履行自己的责任。
无论选择哪种解决方案，都需要在离婚协议中明确约定相关的权利和义务，以避免未来产生纠纷。

你好！取得房屋产权的，有按揭也可以分割。如在离婚纠纷中没有分割的，离婚后获得房证具备分割条件的仍可以起诉分割夫妻共同财产。

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