请问我租商铺 有付压金 签了一年合同，合同有一条说，如果到期不续租，要提前两个月告知房东。但这一年快过期了，但没有提前两个月告知房东，房东然后不退租金了。合理吗
房产纠纷
2024-03-20 16:56:47
共有4位律师解答
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因为你没有履行提前通知的义务，导致房东没有及时将房屋出租给下一届承租人，房东有租金方面的损失，可以要求你承担违约责任。
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房租到期以后不续租原则上是不需要通知房东的，应该看在合同中有没有约定。但如果你与房东事先在租赁合同中已经约定如果不续租要提前通知房东的那么需要对房东进行通知否则构成违约。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
根据相关资料查询显示，租客如果在合同到期后不续租，需要提前告知房东。租期届满，须提前15天通知甲方是否续租，未提前通知，临时超时退房，每天补甲方损失50元每天计算，最高算15天。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
