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物业默认业主收房了，要求缴纳物业费

合同纠纷

2024-03-21 13:56:00

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律师解答共有6条

您好，这种情况要看你们的合同是怎么约定的，如果房屋买卖合同明确约定了物业费应该缴纳，那就应该缴纳物业费。

黄龙泉律师

2024.03.19 11:30:47 解答

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您好，这种情况要看你们的合同是怎么约定的，如果房屋买卖合同明确约定了物业费应该缴纳，那就应该缴纳物业费。

李琴律师

2024.03.21 13:56:00 解答

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你好，建议及时协商处理

找法网咨询顾问

2024.03.19 10:44:33 解答

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一般来说没收房也是需要交物业费的，具体交多少，就需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

合同纠纷律师团队

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2024.03.19 10:44:37 解答

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一般来说没收房也是需要交物业费的，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

平台特邀律师

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2024.03.19 10:45:05 解答

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您好，新房物业费自业主验收合格，开发商交付房屋之时起由业主负责缴纳；关于二手房物业费缴纳节点，二手房买卖合同(或司法网拍拍卖公告)有约定的从其约定，若无约定则一般自房屋交付之日起算。

涂利安律师

2024.03.19 14:09:01 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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