男方欠女方钱 离婚协议写的一年内还清 如果还不清拿房子抵押给女方 这个有效吗
婚姻家庭
2024-03-19 09:15:15
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离婚协议在民政局办理离婚手续备案后生效。
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法律分析：单独一方不能拿去抵押贷款。共同共有人以夫妻共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
一、夫妻一方进行房产抵押有效吗？
1、夫妻一方进行房产抵押没有效。夫妻一方进行房产抵押，不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押，夫妻共同房产，属于共有财产。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
二、夫妻一方签买卖合同有效吗？
夫妻一方签买卖合同有没有效，要看其买卖的标的物是否是夫妻共同财产，如果买卖的是夫妻共同财产而没有经过夫或妻一方的同意的，其买卖合同要在夫或妻一方追认后才有效，如果未经夫或妻一方同意擅自买卖夫妻共同财产的，出卖一方应依法补偿另一方。
另外如果夫妻一方买卖的标的物是个人财产的，其财产的权利人可以依法根据自己的意愿进行买卖，此时签订的买卖合同是有效的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
