合同未到期退租需要赔偿两个月的租金吗
房产纠纷
2024-03-18 10:26:51
共有5位律师解答
-
你好！合同未到期退租是否需要赔偿两个月的租金，主要取决于合同中的约定。一般来说，如果租客提前退租，需要按照合同中的约定支付违约金。但是，违约金的收取要以不超过实际损失额为限，如果约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，属于过分高于造成的损失，所以收取两个月的租金是不合理的。
-
您好！根据租房合同的相关约定。出租方也应当退还相应租金
-
法律分析：提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的，违约金的收取要以不超过实际损失额为限，并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失，所以收取两个月的租金是不合理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
