法律咨询

租的房水管自己爆了，楼下要赔偿；谁的责任，租户的还是房东

损害赔偿

2024-03-17 09:58:36

您好，这个需要对具体情况加以分析。
是哪一段水管？爆裂的具体原因呢
你好，你可以和出租人协商解决。
法律分析：租房水管漏水，如果是因房屋的质量问题或者是因房东不及时履行维修义务造成的，则由房东担责；如果是因租户保管、使用不善造成水管漏水的，则由租户担责。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
楼上水管爆裂把楼下淹了的赔偿具体分析谁承担赔偿责任。房屋刚交付使用，仍在开发商保修期内的，由开发商负责。若已过保修期，或业主在开发商交付使用后有装修行为，则一般这一责任由楼上业主承担。
如果房子是租来的，承租人可以要求业主修理；我国法律规定，房地产相邻方应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。
给相邻方造成障碍或损失的，应当停止侵权，消除障碍，赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
房屋租赁期间屋里水管爆了,首先看双方是否有租赁合同,如果有看合同怎么约定的。如果没有,那么应当有住房产权人承担责任。对于房屋租赁的双方,房东有修缮其名下物产,以维持其正常使用的义务。
租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

出租屋水管爆裂谁负责

合同纠纷 1110

租铺地下，自然爆裂开，是要租的人负责吗？还是房东

法律分析：房东负责。通常来说是由房东负责，当然具体要看租赁合同相关内容是如何约定的。若合同中明确规定

李士刚律师

广东华商律师事务所

租赁期间的维修责任谁来承担

租赁期间的维修责任谁来承担

01:04

租房水管冻裂怎么承担责任

房产纠纷 70

租赁期内，谁应负担租赁物的维修

房产纠纷 220

房子出租后，暖气开关的地方漏水了。把楼下腌了，是房主的责任还

原则上是房东的责任，但是如果租户有过错也要承担相应责任

汤楚香律师

广东鸿浩律师事务所

出租屋水管爆裂谁负责

出租屋水管爆裂谁负责

01:21

出租人是否要履行维修义务

合同纠纷 230

租的房子，卫生间水管老化爆裂把楼下给泡了，造成后果谁负责

您好这种情况的话谁造成的谁负责

租房水管爆了，漏水造成楼下损失是谁的责任

法律分析：租房外墙漏水，由房东负责。房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质

我租房子夜里水管爆了，导致楼下住户损失，该房东赔偿还是我租户

租的房子漏水到楼下由过错方负责赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的

租的房子暖气爆了，这是谁的责任？

你好，根据过错承担责任

重婚罪会判几年时间

我的房子出租期间，上水管爆裂导致楼下房租被损坏，楼下的赔偿谁

根据法律规定，租客租房楼下漏水一般是出租人承担责任，但是如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担责任

重婚罪都生了孩子判几年

楼上承租户水管爆裂，使我楼下损失，该责任是房东还是房客

您好，承租人承担责任

我在宿舍丢了700元。可以报警吗？

建议及时报警处理的

重婚罪的认定要满足哪些条件

我不小心踩坏了同学放在地上的眼镜。我该怎么赔偿？

你好，根据过错承担责任

重婚会怎么判

我家的墙壁被邻居家装修时损坏了。我该怎么办？

你好，可以起诉请求赔偿损失

重婚罪追诉期是多久？

我们能要求他赔偿还是要求他修理？

您好，是否报警，交警出具责任认定书了吗？如果双方就赔偿无法达成一致，可以要求交警从中调解，无法调解的

怎么来证明夫妻感情破裂

起诉离婚 120

这座旧建筑的外墙已经年久失修了。怎么处理？

你好，可以搜集证据诉讼解决

快递被损坏，我有精神疾病，可以赔偿精神损失费吗

快递被损坏，常见的处理方式包括与快递公司协商赔偿、向消费者协会投诉或提起法律诉讼。选择哪种方式取决于

你好，不小心损坏了小区电子门要赔钱嘛

损坏电子门需赔偿。如双方协商同意赔偿金额，则直接赔付；若无法协商，物业可报警，由警方调解或依法处理。

链子断了怎么办

您好，您具体是什么链子断了呢？

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

无锡律师无锡找律师无锡损害赔偿律师无锡财产损害赔偿律师

江阴市律师宜兴市律师锡山区律师惠山区律师滨湖区律师无锡新区律师梁溪区律师新吴区律师

无锡房产纠纷律师无锡公司法律师无锡合同纠纷律师无锡婚姻家庭律师无锡交通事故律师无锡劳动纠纷律师无锡刑事辩护律师无锡债务债权律师