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不是原有基地能建房吗？

征地拆迁

2024-03-16 16:35:58

在原宅基地上建房是符合法律规定的,农村居民建住宅,使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,须由乡级人民行政机关可以根据不同村庄、集镇发展规划和土地资源利用规划批准。因此,在原有宅基地上建房仍需经过乡行政机关批准。
获得了宅基地能不能够建房？这个中间没有必然的联系。是否能够建房有土地只是一个方面。还需要获得相关的审批。
在原房屋宅基地建的房屋是新建，需要向土地管理部门履行审批手续的，经审批通过后，才能按照审批文件规定的施工范围即宅基地获批面积进行房屋的修建。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
法律分析：宅基地建房依法必须申请行政许可，未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第六条农村村民建住宅需要使用宅基地的：
1.应向本集体经济组织提出申请；
2.并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；
3.公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批；
4.经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
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