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房产证上有爷爷爸两个人的名字怎样加上孙子的名字
房产纠纷
2024-03-15 13:09:00
共有3位律师解答
房子登记在谁的名下
在爷爷的房产证上加上孙子的名字,可以通过赠与和继承这两种方式来实现。分别是:
1、房产赠与。赠与人和受赠人先签房屋赠与合同,办理公证手续,最后办理房屋所有权转移登记手续;
2、房产继承。房产继承需要先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
法律分析:爷爷的房子不可以直接加上孙女的名字的。只有夫妻间才能进行加名。爷爷的房子可以通过“交易过户”、“赠与过户”实现。
1、交易过户:即正常的买卖过户。
2、赠与过户:也可以约定赠与的比例。与产权人约定好比例之后,签订书面合同、并进行公证,网签,按照约定比例缴纳税费。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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