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请问购房合同里约定交房违约金不得和逾期未办理房产证的违约金同时适用

合同纠纷

2024-03-15 20:58:18

您好，建议您这边把合同给我们发一下
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
没有约定违约金，可以要求解除合同，退款和赔偿损失
未约定违约金的，可按照最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案的司法解释确定违约金，即按同地段房屋租金计算违约金
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