我家外墙渗水至使室内整面墙皮脱落返潮,发霉味全年不息。找物业让自行修理,自己花五仟元不止。无力承担,不是我家造成,不该我承担。请问律师怎么办?
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渗水的原因是什么?是房屋质量问题造成的,就起诉开发商,如果开发商和物业签合同规定物业承担维修义务,可以找物业承担。
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您好,您可以申请大修维修基金。
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你好,是什么原因造成的漏水?
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正常的话,应当是需要赔偿的。可以双方协商,协商不成的话,作为受害一方可以凭有关证据向法院起诉,要求赔偿。
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外墙渗水物业不给处理的解决方法如下:
1、可以联系开发商,要求开发商出面解决;
2、如果开发商也不处理,可以去营销中心进行维权,包括渗水所产生的损失也是可以要求赔偿的;
3、如果是在保修期以内是由物业联系开发商启用《维修专用基金》维修,如果拖得时间太久可以凭《住宅质量保证书》找地产开放商负责人;
4、如果都未解决问题,可以对物业及开发商提出诉讼,运用法律维护自己的合法权益。
住建部处理房屋建筑质量问题的流程怎么走
1、信函、电话、来访登记;
2、向有关单位及人员初步查证落实投诉内容;
3、经初步查证投诉内容基本属实者,索取投诉工程的相关资料;
4、组织调查;
5、编制调查报告,提出调查结论和处理意见。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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如果是你自己家用的那种或者是自己家造成的漏水。是需要你自己承担,而不是由物业来承担。这。如果是物业的问题,他肯定会不会去推卸责任的一定会帮你解决问题?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。