法律咨询

请问湛江农村自建房300平米交易税是多少

房产纠纷

2024-03-14 15:47:19

一般由买方支付，计算方式通常是按照房屋的交易价格或评估价格的百分比来计算。比如，首次购买90平米以下住宅的契税通常是1%，90平米以上的通常是1.5%；而非首次购房或购买非普通住宅，契税可能是3%。
契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税
具体税率如下：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：
0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
非居民企业：
1、在我国境内设立机构、场所的，取得所得与设立机构、场所与实际联系的，就其来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，按25%的税率征税。
2、在我国境内设立机构、场所的，取得所得与设立机构、场所没有实际联系的，或者未在我国设立机构、场所，却有来源于我国的所得的，就来源于中国境内的所得，按低税率20%（实际减按10%）的税率征收。
以上内容参考：
百度百科-税率
法律分析：需要按以下规定缴纳相关税费：
（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率
5.55%，由卖方缴纳。
（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳。
（5）测绘费:
1.36元每平米，总额=
1.36元每平米乘实际测绘面积。
（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元每平米乘实际测绘面积。
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买方需要缴纳的税费是哪些

劳动合同纠纷 610

农村自建建房协议书

拆迁承包 324

农村自建建房协议书

李嘉莹律师

广东南方福瑞德律师事务所

买二手房要交哪些税

买二手房要交哪些税

01:17

房屋产权登记费用有哪些

房产纠纷 355

变更房屋产权需要交纳的税有哪些

房产纠纷 105

农村自建房承包合同范文

拆迁承包 324

农村自建房承包合同范文

购买的二手房需要交哪些税费

房产纠纷 19575

自建房施工承包合同范文

拆迁承包 324

自建房施工承包合同范文

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3105

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2240

房改房需要交土地出让金吗

房改房交易必须交纳土地出让金。具体操作包括：首先，查询并了解具体的交纳标准和流程；其次，准备相关证件

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1620

请问我的房子是2020年买的，契税可以退吗？

你好，具体可以询问税务部门、房屋管理部门

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1470

但还没有办理入住手续。现在房地产需要支付两年的供暖费。这合理

与热力公司协商处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1220

卖了安置房可以回来吗？

你好看你们双方是否签订有合同

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1170

发现商品房屋顶塌陷问题算不算主体结构质量问题，能退房吗?

对于商品房屋顶塌陷，需要先进行鉴定。如果是轻微的问题，可以要求开发商进行修复；如果鉴定结果为主体结构

母亲和未满十八岁孩子签了孩子名下房产买卖合同，买方起诉，是不

您好，请问需要律师帮助吗

我想问下，房子现在已经到放款的步骤了，如果我不想买房了，可以

在双方协商一致的情况下，可签订解除合同协议，明确双方的权利义务和违约责任。若合同中有明确的退房条款，

我是农村的，买了同村的房子，是前面楼房后面还有一处平房，现在

您好，很高兴为您解答。建议家庭内部协商解决

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

湛江律师湛江找律师湛江房产纠纷律师湛江房屋买卖律师

雷州市律师廉江市律师遂溪县律师吴川市律师徐闻县律师赤坎区律师霞山区律师坡头区律师麻章区律师

湛江房产纠纷律师湛江公司法律师湛江合同纠纷律师湛江婚姻家庭律师湛江交通事故律师湛江劳动纠纷律师湛江刑事辩护律师湛江债务债权律师