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我哥贷款买房子后写我的名字,然后贷款已经还清,我再把房子过户给他,我还能享受第一套房利息低的政策吗?

房产纠纷
2024-03-15 11:21:47
共有10位律师解答
  • 根据当前房地产税法规定,在你哥哥最初购房时如果使用了你的名义以享有首套住房优惠利率,并在他还款完毕将房产过给你名下,通常情况下这种赠
  • 下次贷款买房,你只能享受二套政策,有的地方还包括贷款政策。就是贷款利息比一套高。
  • 先去银行解押,然后带上双方的证件,房产证,去房管局过户。
  • 每个地区的政策不一样,建议咨询您当地房产部门。
  • 不能,用了您的名字,您就不是首套了
  • 您好,及时沟通解决问题维护自身
  • 协商解决 或从新起诉
  • 您好,最好能协商
  • 法律分析:一般情况下是没有的,不过要是第一个都是贷款人的名字先的,对产权来说是没有关系的房产证上的人的名字,是不分先后的。如果没有特别的注明的话,那么3个人就是各有房产的1/3的权利,是平分的。
    当然你们也可以注明,比如,a有1/2的权利,那么b和c就只有各1/4的权利。这样的约定是你们自己商定好的,房产证上是可以这样写的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
    第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。
    借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
    第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
  • 主要是看你当地购房政策,如果政策只认房,那你卖了以后名下没房,再买房时还是第一套
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