法律咨询

我哥贷款买房子想写我的名字对我有什么风险吗

房产纠纷

2024-03-15 11:24:10

可以的，如果买房写你的名字那过程中很多资料都需要你签字配合，比如合同、办理房本等等；
有以下两点需要注意：
如果你们那边限购，哥哥占用了你的名字，那以后你再买房就属于二套房，首付和贷款比例会提高；
如果哥哥是贷款买房，那么假如以后哥哥还贷过程中出现断供，那么后续的贷款是你来偿还的，因为合同上面都是你的名字；
如果是贷款买房你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你

追问：如果我哥贷款买房子后写我的名字，然后贷款已经还清，我把房子再过户给他，我还能享受第一套房子利息低的政策吗？
作为共同借款人可能面临债务连带责任和信用影响。在签署相关文件前务必详细了解并评估清楚。

追问：如果我哥贷款买房子，写我的名字后，贷款已经还清，我再把房子过户给他，我还能享受第一套房子利息低的政策吗？
你好,有一定风险,如果发生纠纷需要由你承担责任,
你好，贷款买房写你的名字，若对方不还款需要你偿还。

追问：如果我哥贷款买房子，写我的名字后，贷款已经还清，我把房子过户给他后，我还能享受第一套房子利息低的政策吗？
从法律上讲就是您买的房子，贷款也是您的
用别人的名字买房子会有特别大的风险。最好去公证处做一份委托公证，内容注明什么时间过户等。借名买房的法律风险：
1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。
2，如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。
3，如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。
法律依据：《中华人民共和国民典法》
第三十二条
事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
法律分析：可以只写你一个人的名字。现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：
一、购房人就是还贷人：购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款。
房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
二、购房人不是还贷人：房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。
房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
买房写老人名字的风险有：若是老人自己出钱购房写自己的名字并无大的风险；若是子女或他人出钱购房写老人名字，老人去世后，关于房屋产权归属很容易产生争议。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部9个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

用别人的名义购买房屋有什么风险

合同纠纷 779

谭国杰律师

广东岭南律师事务所

借用他人名义买房效力如何

借用他人名义买房效力如何

01:41

借名额给别人买房有什么风险

房屋买卖 160

借他人名义买房如何规避法律风险

房产纠纷 890

李士刚律师

广东华商律师事务所

借名买房存在哪些法律风险

借名买房存在哪些法律风险

01:12

亲戚用我的名义买房有风险吗

房产纠纷 1075

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3185

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2290

妻子过户后想把房子卖掉，要交什么税？

房屋所有人以产权证为准，所有人有处分自己财产的权利。房屋过户需要缴纳一定的税费

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1650

农村有房产证到城里买房算二套吗

1. 了解相关法律法规：查阅《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，明确农村住房与城市住房在产

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1500

已婚买房可以写一个人的名字吗

对于已婚夫妇购房时是否只写一个人的名字，需要注意的是：1. 如果选择只写一人名字，必须确保双方对财产

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1245

把房子转让给了我哥哥。我可以打官司吗？

你好，产权人有权决定

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1200

我要买房需要在户口簿上面婚姻状况上面标记未婚两个字，现在是没

若需更新户口簿婚姻状况为未婚，可携带身份证、未婚证明等材料前往户籍所在地派出所办理。若购房不涉及贷款

买了高价房，现在卖不出、现在没有钱给高价药，怎幺办？

重新评估财务状况：全面梳理自己的收支情况，尽量削减不必要的开支，节省资金。寻求贷款或借款：如果可能

你好！我的是移民搬迁房，请问一下可以提取公积金装修吗？有房产

具体操作： 1. 公积金贷款： - 准备相关材料，如身份证、房产证、装修合同等。 -

在北京按揭买房可以加未成年子女的名字吗。什么。什么？

买房时房产证是可以加上户口不在本市的成年孩子的名字的，房产证可以添加任何你想添加的人的名字，并没有

借条（借款给别人买房子）

耐用消费品 324

借条（借款给别人买房子）

父母出钱买房子的协议

父母房屋赠与 324

父母出钱买房子的协议

借款合同（买房子用）

耐用消费品 324

借款合同（买房子用）

买房子合同

多人购房 324

买房子合同

买房子防止纠纷的协议书

多人购房 324

买房子防止纠纷的协议书

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京房产纠纷律师北京房屋买卖律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师