我租了一家店，上一家不注销营业执照怎么办？
合同纠纷
2024-03-15 16:39:48
共有7位律师解答
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如果您租下了一个店铺，而上一家店主未注销其营业执照，导致您无法办理新的营业执照，您可以采取以下步骤来解决这一问题：
1. **直接联系前店主**：
- 尝试与前任店主沟通，要求对方尽快前往工商行政管理部门办理营业执照注销手续。
2. **通过房东介入**：
- 如果前任店主不愿意配合，您可以通过与房东沟通，让房东协助解决这个问题。因为在某些情况下，房东可能会在租赁合同中有义务确保租户能够正常办理营业执照。房东可以尝试运用合同约束力或是利用自身影响力敦促前租户履行注销义务。
3. **法律途径**：
- 若以上方法无效，您可以考虑通过法律途径解决问题：
- 向工商行政管理部门投诉举报，说明情况，请求工商部门依法处理，例如对前任店主进行调查，并在必要时采取强制注销措施。
- 发送律师函给前任店主，正式要求其在限定的时间内注销营业执照，否则将面临法律诉讼，您有权请求法院排除妨碍，令其履行注销义务。
- 在租赁合同纠纷框架下，您可以依据合同条款提起诉讼，主张由于前店主未注销营业执照导致您无法开业，构成了违约行为，要求赔偿损失或解除租赁合同。
4. **自行申请注销或撤销**：
- 在一些情况下，如果前任店主无法取得联系或拒绝配合，按照某些地区的规定，房东或其他权益受损方或许可以向工商部门申请撤销或吊销原营业执照。
请注意，不同地区可能存在不同的具体法律法规和操作流程，因此建议您在行动前咨询当地的工商行政管理部门或寻求专业法律人士的帮助。 -
原租户不注销营业执照，房子的所有权人可以持相关产权证书到工商登记管理部门申请办理撤销手续，然后该房子可以重新办理营业执照登记了。原租户应当及时办理工商变更登记手续，逾期不办理的，会受到处罚。
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你可以向当地的市场监管部门或工商行政管理部门投诉。提交相关的证据和材料，说明上一家店主未注销营业执照的情况，并要求相关部门进行调查和处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
