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你好想咨询下男方爸爸名下贷款房现在资金困难没有钱还清贷款来过户可以采取公证或赠予协议的方式过户给夫妻双方吗？前提是还没领证

婚姻家庭

2024-03-14 21:24:44

按照民法典规定，房屋产权只有不动产登记机关的登记才有效，公证是不能变更房屋产权的；如果签订婚前财产协议，可以约定房屋产权，但是协议只对签订协议的人有效，对其他人无效。
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贷款未还清前不能做赠予公证
您好，你可以通过法律途径解决离婚房产分割问题。
你好！有遇见法律问题都可以向我咨询
只能协议约定，然后龚正
你好：可以起诉解决
贷款房夫妻间能过户，但是需要征得银行同意。贷款房的贷款还未还完，因此，买房的一方还未取得房屋产权证书，如果此时需要过户的，那么就需要向银行申请，银行同意之后才可以过户。
《不动产登记暂行条例》第十四条法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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