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开发商不进行房屋首次登记，回迁房持有人就一直拿不到房本吗

房产纠纷

2024-03-12 09:29:49

依据我国相关法律的规定,回迁房是拆迁房屋时给予被拆迁人的补偿住房,回迁房是属于商品房,开发商建成后,就可以办理房产证的。《不动产登记条例》第十九条属于下列情形之一的
是的，在我国购房中，如果开发商未完成初次产权备案（即首登），持有回迁房的人确实可能无法顺利拿到房产证。购房者权益会受到影响。应及时了解并
可以起诉办证，具体情况您可以再描述一下
符合登记条件的，可以通过诉讼解决
购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
你好，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
"买回迁房需要注意以下事项： 1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间； 2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞； 3、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子； 4、不要一次付清所有的钱：在签订合同时，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款； 5、可以让其他家庭成员签名：房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。"
您好，根据规定是这样的，如果开放商无法取得房屋合法产权，也会影响普通业主获得产权。
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