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你好我们租了一个房子房租没到期因为狗叫声影响楼上不让我们租了退房时候因为损坏了壁纸房东让赔偿剩余房租和押金还不够这种情况该怎么处理

房产纠纷

2024-03-10 16:51:09

建议就壁纸的价格进行市场询价，然后与未使用房租和押金比较，然后和房东协商长退少补。协商不成找调解组织或者诉讼。
该赔偿的赔偿完，需要退的押金和房租要求退回，不给退的可以诉讼
可以协商赔偿，协商不成或者联系不上的，可以起诉维权。租赁人在租赁期间未按约定使用房屋，造成房屋出现损坏的，出租人可以要求承租人承担维修的责任。如果在租赁合同期满后破坏房屋，已支付过押金的，出租人可以从押金中扣除。
房东不退房租去房管部门投诉，或者去居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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