法律咨询

你好我想问一下续租中介收中介费的事情

房产纠纷

2024-03-12 17:59:21

您好，在续签租赁合同时,关于是否应再次支付中介费用要依据双方先前的约定。通常情况下，若原协议中明确了佣金规则，则按约执行；如果没有明确或
房屋租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再收取中介费，中介费只能收取一次。
您好，需要您这边详细描述一下您的续租中介收中介费的事情
你好，要看您之前和中介这边签的合同是怎么写的。
这个需要咨询中介公司了
一、房屋续租是不需要再支付中介费的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。
二、房屋续租时要注意的问题：
1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作裁决。
一、二次续租房屋收中介费吗
1、二次续租房屋不收中介费。房屋租赁期限届满后，出租人与承租人继续签订房屋租赁合同的，房屋中介不得再收取中介费，中介费只能收取一次。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
二、出租人要求按原租约条件继续出租时怎么处理
出租人要求按原租约条件继续出租时的处理如下：
1、租约期满后不同意按原租赁合同续租；
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租。
法律分析：中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同，只存在房东与租客双方当事方，而不存在居间方，因此，中介收取中介费没有法律的依据。
所以续签不需要中介费了。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
续租是不需要缴纳中介费的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部9个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房续签要中介费吗

房屋中介纠纷 300

你好，我租房被中介收了500服务费

中介收取中介费是合法的，至于具体数额合不合理需要你自己考量

租房的中介费该如何收

合同纠纷 235

法律规定房屋租赁中介的责任有什么

房屋租赁中介 4891

法律规定房屋租赁中介的责任有什么

房屋续租要注意什么问题？

房屋租赁合同 26532

房屋续租要注意什么问题？

合法吗？能否收回或报警？中介会受到怎样的惩罚？

您好，建议双方协商按照合同约定处理

房子主要被收回了，但我们已经付了房租。我们该怎么办？

您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以

合租房中介费600合法嘛开始还没说

合租房中介费600元，应评估其合理性。若认为不合理，可与中介协商；协商无果，可咨询律师或投诉。具体操

我被中介骗租电瓶车怎么办？

不服可申请复议或起诉

房产中介不接电话不回微信，如何投诉？

你好，你可以起诉他

然后被中介收取了500块钱的服务费。但是我发现他推荐的岗位也

针对被收取押金问题，常见处理方式包括：向劳动局投诉、申请劳动仲裁或通过法院起诉。选择哪种方式取决于具

我跟中介签合同然后合同上写着不满五个月走的话就80块钱一天

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

以高收低租这种方式骗取客户押金，应当怎么处理？想问下现阶段我

您好，您可以通过法院诉讼主张权利。

中介费欠条模板

代收代付 324

中介费欠条模板

商品房买卖合同（有中介费）

多人购房 324

商品房买卖合同（有中介费）

房屋买卖协议书（有中介费）

多人购房 324

房屋买卖协议书（有中介费）

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

北京律师北京找律师北京房产纠纷律师北京房屋中介纠纷律师

海淀区律师朝阳区律师东城区律师西城区律师丰台区律师石景山区律师房山区律师大兴区律师通州区律师顺义区律师昌平区律师密云区律师怀柔区律师延庆区律师平谷区律师门头沟区律师

北京房产纠纷律师北京公司法律师北京合同纠纷律师北京婚姻家庭律师北京交通事故律师北京劳动纠纷律师北京刑事辩护律师北京债务债权律师