我租的农用地建厂房多年了最近因对方收租金高出原价几倍多我该怎么办
房产纠纷
2024-03-11 11:14:08
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合同到期后涨价还是合同履行期内涨价？
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法律分析：.协商解决。
2.协商不成的，可以向法院起诉要求 排除妨害、赔偿损失。甲方可以起诉到法院，请求法院判令乙方归还。如果在租约中有约定到期甲方可以直接收回租地且租地上之物为乙方自愿放弃，则甲方可以不经起诉直接收地。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百二十三条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。 -
可以通过协商要求对方支付租金，若依然不支付租金，可以看合同中是否约定迟延支付租金是解除合同的必然条件，若存在则构成严重违约行为，可以解除土地经营权流转合同，若没有该条款，则可以向法院起诉要求对方支付租金。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条
承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
（一）擅自改变土地的农业用途；
（二）弃耕抛荒连续两年以上；
（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
（四）其他严重违约行为。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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