租房押一付一，还没签合同，钱已经交了，房子一天也没住，中介咬定交了押金和定金就算合同成立，不退费咋办
房产纠纷
2024-03-13 21:25:13
共有5位律师解答
-
你好，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
-
定金法则规定，交押金方违约不得要回押金，收押金方违约双倍返还押金。
-
租房押金是能退的。当房东不退押金，租户可以根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商；若是协商不成，租客可以提起法律诉讼，强制房东退还押金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
