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铺面出租问题

房产纠纷

2024-03-08 16:46:39

您好，双方发生租赁纠纷的可以向有管辖权的法院起诉处理
铺面出租问题。你好，铺面出租怎么了
租商铺需要注意的事项都包括确定签订合同的当事人是否具备相应的民事行为能力、观察房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺、约定好租赁条件、价格等以及约定好违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租商铺注意事项包括：
1、租商铺需要缴纳的费用、缴纳时间与缴纳方式；
2、违约责任的承担、争议解决方式、商铺维修款的承担；
3、商铺的租赁期限不得超过20年等。
《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁铺面的合同内容是：
1、出租人与承租人的姓名或者名称和住所；
2、租赁铺面的地址、面积、设施、用途等；
3、租赁期限；
4、铺面维修责任；
5、租金及支付方式；
6、违约责任等当事人约定的内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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