车库出售需要交哪些费用
房产纠纷
2024-03-08 11:28:15
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您好，出售车库时，卖方通常需要缴纳以下税费：
个人所得税。通常为车库成交价的3%。
交易手续费。通常为车库成交价的1%。
合同印花税。通常为车库成交价的0.5‰。
土地增值税。通常为车库成交价的6%。
营业税及附加。通常为车库成交价与原价的差额部分的5.6%。
此外，还可能包括其他费用，如评估费、抵押工本费、抵押登记费等。买方则需要缴纳契税、交易手续费、合同印花税、转移登记费、工本费、评估费等。需要注意的是，具体的税费比例和费用种类可能因地区政策差异而有所不同 -
法律分析：车库属于非住宅性房产，非住宅二手房产交易需要主要交纳以下几种税：契税、印花税、营业税、个人所得税等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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法律分析：车库的交易是按商业费用算的，交易费用如下：
（一）卖方
1.个人所得税 3%
2.交易手续费 1%
3.合同印花税
0.5‰
4.土地增值税 6%
5.营业税
5.6%（差额部分）
（二）买方
1.契税 3%
2.交易手续费 1%
3.合同印花税
0.5‰
4.转移登记费 550元/户
5.工本费
103.8元/户
6.评估费 3-5‰法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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