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查国用土地使用权是出让还是划拨使用权

征地拆迁

2024-03-08 13:28:29

出让土地是缴纳了土地使用权出让金的土地，在国有土地使用证上应载明出让期限，如果没有写明出让及使用期限，就基本可以认定为划拨土地。
查询国有土地使用权类型需查看相关合同或权属证书，一般会标明是否为出让 or 划拔。最好由专业人员解读以确保准确性。
您需要查看相关土地证书或合同，以确定您所持有的国有土地使用权是通过出让还是划拨方式取得的
你说的事情是关于土地使用权的事情、可以帮你分析
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土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，划拨土地是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权；土地所用权人和土地使用权人的权利义务进行了明确的法律形式的界定，而划拨土地的土地权人和土地使用权人的权利义务没有明确的界定。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
土地使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权。
1、划拨土地使用权：划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
2、出让土地使用权：出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。
集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
法律依据：《国家土地管理局令
(1992)第1号》明确规定：第二条划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动，适用本办法。
我国土地使用权形成为划拨和出让。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条的规定，土地使用权是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定以一定年限让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订合同。
《土地管理法》第五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础建设用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
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