住宅楼购买合同甲方：村棉油公司 电话：乙方：（签字） 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议，由双方共同遵守。一、甲方在某村别墅楼北侧采取土地出让方式建设住宅楼，并办理房产证，挈税、工本费由乙方承担。二、住宅楼户型分为120平方米和140平方米两种，乙方所购户型为120平方米。三、交款方式为：报名之日交现金3万元，住宅楼基础完成后5日内交现金3万元，主体完成后5日内交现金5万元，交楼房钥匙时交款金额为楼价剩余款减1万元，房产证交付之日交现金1万元。交款具体时间由甲方负责通知，报名时间截至2005年10月20日，逾期不予办理。四、乙方逾期付款责任。若乙方逾期付款，则按逾期时间分别处理。1、逾期在30日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的2%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金。五、楼房位置及价格1、楼房单位价格：二楼、三楼为每平方米1130元，一楼、四楼、五楼为1080元/平方米。车库为大小两种，大车库12000元，小车库为7000元，五楼阁楼不收费。2、楼层位置：采取抓阄方式确定，具体抓阄时间待楼房验收合格后由甲方通知。六、若楼房面积出现差异，则按自己所选户型±5平方米为标准处理。七、楼房建设标准：达到国家验收标准要求。内部装修含地面砖、防盗门、防盗窗、内墙瓷、墙厨一组、吸顶灯、风扇、卫生洁具。八、楼房建设竣工交付日期为2006年12月31日。逾期不能交付，按逾期时间分别处理：1、逾期不能超过60日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分侄二的违约金，合同继续履行；2、逾期超过60日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部付款，并按乙方累计已付款的2%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的竣工之日至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二的违约金。九、楼房交付之时，甲方负责完成通水、通电、通暖、通路，乙方接受甲方物业管理，按某村民待遇缴纳暖气使用费。十、乙方安装太阳能时按甲方指定位置进行，不得影响其他住户安装。甲方：（已签字并盖章） 乙方：（已签字）