法律咨询

我买了房子，是23年9月份交房的，但是因为房子有问题，我迟迟没有收房，现在要收房，物业要收取取暖费？这个合理吗？

房产纠纷

2024-03-08 08:00:08

只有您的房子有问题还是同一小区其他住户的房子也有问题？
你好，你说的情况可以另行起诉解决
您好，您有没有签订相应的供暖协议
您好，建议您先协商解决一下
法律分析：没有收房当然不用交取暖费,收房之前房子还是开发商的,如果发生各类公共事业性收费也是找开发商,收房之后房子才算你的。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条　物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
依据你们合同约定处理
可以不交，但你不交的理由不能是房子有问题，就算是这个原因你也一定不能明说
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