你好，请问房产证贷款逾期三个月？判决书下来了，会抵押房子吗？
债权债务
2024-03-07 09:41:33
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是的，如果房产证贷款逾期三个月，且判决书已经下来，银行或贷款机构有权通过法律途径要求抵押房产。一般来说，当借款人连续逾期超过3个月，即逾期天数超过90天，银行就有权利采取法律手段，向法院提起诉讼，申请查封借款人所抵押的房产。如果法院最终判决借款人需要偿还贷款，但借款人仍未能履行还款义务，那么银行或贷款机构有权申请对抵押的房产进行拍卖以偿还债务。
然而，在实际操作中，如果借款人表现出一定的还款意愿，并且与银行或贷款机构积极协商，有时可以避免房产被查封或拍卖。但如果借款人已经失联或无法证明其还款能力，银行或贷款机构可能会迅速进入司法程序，申请查封房产。
因此，面对贷款逾期的情况，借款人应尽快与银行或贷款机构沟通，寻求合理的还款方案，避免走到房产被查封或拍卖的境地。同时，也应增强法律意识，了解相关法律规定，以便在必要时维护自己的合法权益。 -
不会抵押，只会有可能拍卖房产追问：我想和银行协商吗，钱还掉 不会拍卖吧解答：还钱肯定不拍卖了。安徽达宁
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抵押贷款逾期一般3个月会被起诉。
担保公司会起诉，法院如果判败诉，就会执行的房产，然后由拍卖公司拍卖，偿还贷款。贷款条件如下：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
