您好，我想问一下，湖南省乡镇的房屋门面出租给公司，需要开房屋租赁的票，是要交什么税，共三空门面，每空门面每月平均下来不到1千的租金
房产纠纷
2024-03-06 11:01:09
共有3位律师解答
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去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票，缴纳房屋租赁税，出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。
租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税，3%的教育费符加，1%的地方教育费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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1、 个人出租房屋 取得的租金收入需要 缴纳营业税 、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和 个人所得税 ;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率;
2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。 -
法律分析：按照规定，如果租赁合同规范，需要缴纳税费，税费包含
一、出租用于居住的：房产税，印花税，个人所得税，土地使用税。
月租金超过起征点的还需要征收：营业税，城建税与教育费附加。
二、出租用于经营的：房产税；印花税，个人所得税，土地使用税。
月租金超过起征点的还需要征收：营业税，城建税与教育费附加。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
