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房东不退押金租客应该怎么办

房产纠纷

2024-03-07 09:45:49

你好，可以尝试以下途径解决：1、与房东协商。2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。4、向法院起诉。
您好，如果押金不是很多的话，我建议租客与房东协商不了，可以考虑放弃，因为维权成本太高，不划算。
押金不高的话维权成本较高，如果房屋有其他问题可以试试投诉房管局和市长热线。
房屋租赁纠纷退租后不退租金可以协商，协商不成租客诉求法院处理即可。
双方应当按租赁合同的约定履行
房东不退租房押金的处理方式是，首先是协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解直接诉讼或仲裁。
法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
房东不退押金，租客一般能按照合同约定的方式处理。押金是否能退还以及退还方式要看租赁合同中对违约责任的约定，若房东恶意违约，能向法院起诉要求返还押金，同时按照合同支付违约金。法律依据：《民法典》第四百零三条　
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条　
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房东不退押金租客可以按照合同约定的方式处理。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任的约定，如房东恶意违约，可以向法院起诉要求返还押金，同时按照合同支付违约金。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第四百零三条　以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条　以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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