你好 我想了解一下 我和前夫有套 再婚老公是头昏 在买房可以享受首套房优惠嘛？
房产纠纷
2024-03-05 09:59:35
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再婚家庭在购房时是否可以享受首套房优惠，通常取决于多个因素，包括你所在地区的具体政策、你和再婚老公的财务状况以及你们之前的购房记录等。
在一些地区，如果你和前夫共有的房产已经过户到你前夫名下，且你本人在房产部门没有房屋登记信息，那么你和再婚老公在购买新房时，是有可能被视为首套房购买的，从而享受首套房的优惠政策。
然而，这仅仅是一个可能的情况。具体的优惠政策以及是否能够享受这些政策，还需要根据你们所在地的具体规定和你们的实际情况来确定。
因此，建议你在考虑购房前，先咨询当地的房产部门或银行，了解具体的购房政策和优惠政策，以便做出更明智的决策。同时，也建议你与前夫协商处理好房产问题，避免在购房过程中产生不必要的麻烦。 -
法律分析：婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。法律依据：《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。 -
法律分析：婚前一方有房，婚后另一方再买新房，不算首套房，二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
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