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离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
所得税问题
1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
必备资料
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、申请人的身份证明；
4、房地产登记申请书；
5、委托书。
基本步骤
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书则无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
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离婚析产是夫妻双方对共同共有财产的处置，主要是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。在离婚时，办理房屋析产的步骤如下：
准备相关材料：包括离婚判决书或离婚协议书和离婚证、申请人的身份证明、房地产登记申请书等。如果是房产登记在一方或其他人名下的情况，还需要将房产过户给取得房产所有权的一方。
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析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
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你好，到公证处办理析产公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证(交证照印花税)。
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您好，协议离婚按照双方自己的约定，诉讼离婚则需要根据法律规定分割，需要先了解双方是诉讼离婚还是协议离婚。
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您好，离婚财产分割，有很多因素要考虑，建议详细咨询
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您好具体要依据夫妻共同财务状况及房产情况来做判断
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离婚析产可以协商，协商不一致的可以通过法院诉讼
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您好，有相关的合同吗？可以说一下具体的案情吗？
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可以具体的说下你的情况 然后 诉讼解决的1
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您好，电话回复可根据您的实际情况详细沟通
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您好 我是律师助理 可以为您安排律师答疑
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离婚诉讼中分割夫妻共同财产，建议详聊
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你好、关于离婚析产的事情、可以帮你
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可以委托律师，起诉离婚后财产纠纷
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你好，可以详谈，需要另案再诉吗
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请你具体明是离婚的财产分配吗
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离婚析产方便具体电话沟通么
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您好可就离婚事宜进行咨询。
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原则上共同财产应平均分割
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您好，是需要法律咨询吗？
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离婚析产你好要看具体情况
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具体情况您可以再描述一下
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夫妻双方离婚后办理离婚析产的程序如下：首先，准备好离婚判决书或离婚协议书和离婚证、申请人的身份证明、房地产登记申请书等到公证处办理析产公证；其次，到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请；最后，办理析产登记手续并缴交登记费之后取证即可。
根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚析产手续如下：
1、携带离婚判决书或者离婚协议书、房地产证、身份证和离婚证等材料，到公证处办理析产公证；
2、再到交易中心办理转绘；
3、接着到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚析产应经下列程序办理：由双方当事人共同向有关部门提出申请。需要提供双方的析产登记申请书、夫妻双方的身份证及离婚证书、房屋的所有权证明、离婚协议书或者法院判决书等，双方都准备好相关资料，就可以向房管部门提出申请。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时夫妻双方对房屋进行分割和处理
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您好，离婚析产前提需要确定夫妻共同财产的范围再进行分割。
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