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房屋卫生间漏水问题产生的纠纷你们受理吗

房产纠纷

2024-03-07 17:13:29

如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由业主负责。如果业主没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证，但开发商能证明业主人为损害的由业主负责；不能分清责任的，双方协调解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后的责任方负责。
作为法律顾问，我们通常会处理此类房产邻里纷争案件。如遇卫生问渗漏导致的争议，可以寻求我们的帮助进行调解或诉讼指导。但具体是否纳入服务范围
您好，您可以说一下具体的情况吗？我这边可以给你做一个详细的责任书
您好，房屋卫生间产生的漏水问题我们是接的，方便电话沟通么
您好，如果对您造成侵权问题，您可以通过起诉对方要求赔偿
您好，双方之间有协商吗？可以说一下具体的案情吗？
房子漏水纠纷需要双方协商,找警察也是可以调解的。
你好，可以受理，协商不成可到法院起诉维权
关于房屋漏水引起的相关纠纷、可以依法维权
协商不成可以委托律师起诉主张权利
需要诉讼可以咨询，起诉主张赔偿。
请您把卫生间漏水的情况说明一下
您好可就漏水事宜进行咨询。
您好聘请律师可以帮您维权
可以去诉讼，但过程很麻烦
法律分析：自己的卫生间漏水，如果是自己的原因，当然自己负责，如果是因为房东修缮问题，是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
（二) 有明确的被告
（三) 有具体的诉讼请求和事实、理由
（四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律分析：房屋公共部位漏水原因主要有三种：
一是房屋本身存在质量问题；
二是业主使用或装修不当；
三是正常使用、老化造成漏水
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
如果卫生间漏水是自身造成的，那么当事人应尽快找专业人员解决漏水的问题；如果是因本身质量问题，可以联系房东或小区管理人员，若卫生间漏水造成了财产损失，可依法向有关人员申请赔偿。如拒不赔偿，可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
您好，很高兴为您服务。请问您有什么具体的法律问题需要解决吗？hh
可以的邻里纠纷问题可以找专业人士
您好，房屋漏水可以需要查明具体原因，然后由实际侵权人承担责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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家里漏水应该找谁解决

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艾阳阳律师

上海市锦天城律师事务所

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