法律咨询
前房主拖欠物业费,物业停我水
合同纠纷
2024-03-01 18:07:00
共有3位律师解答
业主拖欠物业费物业管理公司停水的,业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业给业主停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得权利人的同意,否则视为无效条款。法律依据:《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十七条
违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
拖欠物业费业主是不能进行停水停电的。法律规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。同时,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据:《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律分析:前业主拖欠物业费的,物业公司有权要求前业主结
清原
来欠下的物业费,前业主拒交物业费,物业公司有权依法提起诉讼。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担交纳义务。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
原业主欠下的物业费谁来补缴
房产纠纷
25
物业起诉业主拖欠物业费?
物业提起拖欠物业费的诉讼时业主应当积极应诉,按照规定提交答辩状。物业在协商不成且已履行催告程序的情况
人咨询过
继续咨询
物业管理租赁委托收费协议书样书
托儿所
324
陈海云律师
福建泽良律师事务所
拒交物业费合法吗
01:08
2345
物业是否有权停水停电
其他合同知识
3413
物业有权利给业主停水吗
物业管理纠纷
2598
物业不给我续停车费,我从来没拖欠物业费
物业交了停车费不给退不合法。交了停车费,双方约定后,物业会给业主保存停车车位,若因为收费一方未留取停
人咨询过
继续咨询
物业费纠纷物业公司上诉状
常用文书
324
李士刚律师
广东华商律师事务所
原业主欠下的物业费谁来补缴
01:06
2345
前业主欠水费,找不到人
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
人咨询过
继续咨询
物业管理出租委托收费协议
企业间租赁
324
前房主欠物业费的事?
法律分析:前业主拖欠物业费的,物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费,前业主拒交物业费,物业公司
人咨询过
继续咨询
前房主拖欠物业费
业主拖欠物业费物业公司应先行与业主进行协商催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出
人咨询过
继续咨询
需求:物业说我们拖欠物业费
你好你们有纠纷的话可以起诉的
人咨询过
继续咨询
欠债过了诉讼期怎么办
债务追讨
5
租客拖欠物业费,经业主委托停水电,可以吗
这个应当不建议停水电地 。
人咨询过
继续咨询
因欠债被起诉后没钱还怎么办
债务追讨
5
原房主拖欠物业费的问题
二手房原房主拖欠的物业费应敦促原房主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行
人咨询过
继续咨询
起诉业主不缴纳物业管理费是否合法
你好无法协商的可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
欠债不还没欠条怎么办
债务追讨
5
请问遵义市有没有空置房物业费减免的相关条款
遵义市空置房物业费减免操作如下:首先查阅物业服务合同,看是否有减免条款;其次了解遵义市相关政策,看是
人咨询过
继续咨询
欠债不还没有欠条如何解决
债务追讨
5
我家的吧就是独立的,那么二楼是住宅的,现在交物业费怎么交??
物业费交纳问题需根据具体情况来处理。 若房屋已交付给您,您应按照物业服务合同约定交纳物业费;若房屋
欠债不还没欠条找不到人怎么办
债务追讨
5
请问我是否可以以70%缴纳物业费用,而我们市住建局规定按90
对于空置房的物业费缴纳问题,常见处理方式有:1. 按照当地市住建局规定比例缴纳;2. 与物业公司协商
欠债不还没欠条怎么处理
债务追讨
5
物业合同到期未续签但仍在履行如何认定
物业合同到期未续签但仍在履行,操作如下:首先,与业主或业主大会沟通,了解未续签原因及后续打算;其次,
你好。我想咨询一下。就是我们这边是乡镇小区,没有物业管理
乡镇小区公共设施损坏时,业主可以先自行协商维修,或者通过业主大会委托物业服务企业或其他专业机构进行维
我住在国家搬迁移民安置房要交物业费吗?
如果有物业公司管理就应该收取物业费
请问在工业园区买厂房,合理吗?
你好,建议双方协商按照合同约定处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
洛宁县律师
孟津县律师
汝阳县律师
新安县律师
伊川县律师
宜阳县律师
偃师市律师
嵩县律师
栾川县律师
老城区律师
西工区律师
瀍河回族区律师
涧西区律师
洛龙区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权